Znajdź specjalistę do spraw nieruchomości
Poznaj agentów nieruchomości, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, zarządców oraz specjalistów pomagających przy odbiorze, sprzedaży i wynajmie mieszkań w Krakowie.
Jakiego specjalisty potrzebujesz?
Wybierz zakres odpowiadający Twojej sytuacji. Przed umówieniem współpracy potwierdź dokładny zakres usługi, cenę oraz sposób rozliczenia.
Wsparcie przy transakcji nieruchomości
Zakres współpracy może obejmować przygotowanie oferty, prezentacje, kontakt z zainteresowanymi osobami oraz pomoc w organizacji kolejnych etapów transakcji.
Agent nieruchomości
Pomaga w sprzedaży, zakupie albo wynajmie mieszkania, domu, działki lub lokalu użytkowego.
- przygotowanie i publikacja oferty,
- organizacja prezentacji,
- kontakt z zainteresowanymi osobami,
- koordynowanie kolejnych etapów transakcji.
Rzeczoznawca majątkowy
Przygotowuje wyceny nieruchomości między innymi na potrzeby sprzedaży, kredytu, rozliczeń lub postępowań.
- wycena mieszkania albo domu,
- wycena działki lub lokalu,
- operat szacunkowy,
- analiza cech wpływających na wartość.
Analiza dokumentów
Przy bardziej złożonej transakcji może być potrzebna również pomoc prawnika, notariusza albo doradcy kredytowego.
- stan prawny nieruchomości,
- umowy i zobowiązania,
- finansowanie zakupu,
- czynności notarialne.
Finansowanie, umowa, akt notarialny i projekt zmian wymagają specjalistów z różnych dziedzin.
Sprawdzenie mieszkania lub domu
Kontrola techniczna może pomóc zauważyć usterki, niezgodności albo elementy wymagające dokładniejszej oceny przed odbiorem lub zakupem nieruchomości.
Zobacz poradnikiSpecjalista od odbioru mieszkania
Pomaga sprawdzić stan lokalu przed podpisaniem protokołu odbioru od dewelopera albo wykonawcy.
Ocena techniczna przed zakupem
Może obejmować oględziny mieszkania albo domu, identyfikację widocznych problemów i wskazanie obszarów wymagających dalszej diagnostyki.
Przegląd zakresu remontu
Przed zakupem starszej nieruchomości warto oszacować, które elementy mogą wymagać naprawy albo wymiany.
Pomiary działek i nieruchomości
Geodeta wykonuje pomiary i przygotowuje dokumentację potrzebną między innymi przy budowie, podziale działki, ustalaniu granic albo aktualizacji danych dotyczących nieruchomości.
Geodeta
Obsługa nieruchomości po zakupie
Zakres może obejmować zarządzanie całym budynkiem, bieżącą obsługę wynajmowanego mieszkania albo przygotowanie lokalu do publikacji oferty.
Zarządca nieruchomości
Zajmuje się organizacją bieżącego funkcjonowania budynku i sprawami dotyczącymi jego utrzymania.
- obsługa administracyjna,
- koordynacja napraw i przeglądów,
- kontakt z mieszkańcami i wykonawcami,
- rozliczenia związane z nieruchomością.
Specjalista od zarządzania najmem
Może przejąć bieżącą obsługę mieszkania wynajmowanego przez właściciela.
- przygotowanie i publikacja oferty,
- kontakt z najemcami,
- koordynowanie płatności i zgłoszeń,
- organizacja napraw i przekazania lokalu.
Home staging
Przygotowanie wnętrza do sprzedaży lub wynajmu, tak aby było uporządkowane, czytelne i atrakcyjne na zdjęciach.
Fotograf nieruchomości
Przygotowuje zdjęcia mieszkań, domów i lokali przeznaczone do ogłoszeń, prezentacji i materiałów firmowych.
Od określenia celu do przekazania nieruchomości
Szczegółowy proces zależy od rodzaju sprawy, ale najczęściej można podzielić go na kilka głównych etapów.
Określenie celu
Ustal, czy chodzi o zakup, sprzedaż, wynajem, wycenę albo sprawdzenie stanu nieruchomości.
Zebranie dokumentów
Przygotuj informacje dotyczące nieruchomości, jej stanu prawnego, technicznego i finansowego.
Analiza i przygotowanie
Specjalista ustala zakres działań, możliwe ryzyka i kolejne etapy współpracy.
Realizacja i przekazanie
Ostatni etap może obejmować podpisanie dokumentów, protokół, przekazanie kluczy lub zakończenie usługi.
Co przygotować dla specjalisty?
Dobre przygotowanie pomaga szybciej ustalić zakres usługi, termin, potrzebne dokumenty i przewidywane koszty.
Zobacz poradnikiCo ustalić przed rozpoczęciem współpracy?
W przypadku nieruchomości ważne są nie tylko cena i termin, ale także odpowiedzialność oraz dokładny rezultat usługi.
Doświadczenie
Zapytaj o doświadczenie przy nieruchomościach i sprawach zbliżonych do Twojej sytuacji.
Zakres usługi
Sprawdź, jakie działania, dokumenty i konsultacje mieszczą się w podanej cenie.
Termin realizacji
Ustal termin rozpoczęcia, czas wykonania i dostępność specjalisty na kolejnych etapach.
Forma rozliczenia
Zapytaj o cenę, prowizję, płatności etapowe i potencjalne koszty dodatkowe.
Przy transakcji może być potrzebne równoległe wsparcie agenta, rzeczoznawcy, specjalisty technicznego, prawnika, notariusza, geodety albo doradcy kredytowego.
Informacje przed zakupem, sprzedażą i wynajmem
Wyceny, odbiory mieszkań, współpraca z agentem, zarządzanie najmem i przygotowanie dokumentów.
Wszystkie poradnikiŚwiadczysz usługi związane z nieruchomościami?
Zgłoś profil agenta, rzeczoznawcy, geodety, zarządcy albo innego specjalisty działającego w Krakowie.